La inspección de calidad de una vivienda es parte fundamental para un comprador potencial de la misma. Es una de las partes más importante, que le asegura al comprador una protección a su inversión. Associated Home Quality Inspections, le ofrece al comparador una eficaz y completa inspección de calidad de vivienda, preparada por un calificado y experimentado inspector certificado de calidad de vivienda.

En los Estados Unidos ya hay sobre 25 estados que requieren una inspección de calidad de vivienda, para que un banco hipotecario apruebe una hipoteca. También, los Corredores de Bienes Raíces y otras entidades relacionadas con los bienes inmobiliarios, recomiendan este tipo de inspección. En Puerto Rico, tenemos  algunos bancos hipotecarios y corredores que ya están recomendando la inspección de calidad de vivienda.

 Una inspección típica de una vivienda nueva, conlleva aproximadamente de 2 a 3 horas de inspección. En una vivienda de más de un año de construida, la inspección llevará aproximadamente de 4 a 6 horas de trabajo. Estos estimados de tiempo, podrían variar dependiendo del inspector pero, éste por lo menos tendrá que inspeccionar visualmente y cosméticamente los siguientes puntos entre otros

 

-interiores                - baños
-exteriores               - sistema de plomería
-cimientos                - sistema eléctrico
-estructura               - sistema de acondicionador de aire
-techos                    - marquesina / garaje
-cocina / enseres / lavadero 
- plaga de insectos (polillas / comején)

Servicios adicionales: 

Piscinas, “jacuzzis”, todo tipo terrazas y otras edificaciones tales como; muros de contención, paredes colindantes, verjas de madera y de eslabón metálico, drenaje de patios, cesped, plagas de comején,o polillas, etc. También, por expreso requerimiento del cliente y con un costo adicional, el inspector mismo o a través de un laboratorio independiente si fuera necesario, se ofrecerá los siguientes servicios:

 - examen de agua 
 - examen de presencia de asbestos
 - examen de formaldehidos    
 - monóxido de carbono
 - examen de radón    
 - sistema séptico sanitario
 - examen de presencia de plomo 
 - sistema público sanitario
 - examen de hongos

Associated Home Quality Inspections proporcionará al cliente, un reporte verbal relacionado  con lo encontrado durante la inspección. El cliente tendrá la oportunidad de hacer las preguntas que estime necesarias para aclarar cualquier duda sobre el trabajo. Ni bien la inspección sea discutida y terminada, Associated Home Quality Inspections, proporcionará al cliente, por escrito y debidamente firmado, un reporte completo conteniendo lo encontrado y las recomendaciones que correspondan. 

El reporte de inspección preparado, será para uso exclusivo del cliente y no podrá  ser entregado o usado, por otra entidad o persona, sin el consentimiento por escrito del cliente contratante.

Nuestra organización ofrece a nuestros clientes servicios de excelencia en inspecciones de calidad de vivienda en toda la Isla de Puerto Rico. Nuestros inspectores son certificados y cuentan con varios años de experiencia en inspecciones de vivienda y trabajos de construcción en general. 

Nuestra política es  mantenernos actualizados en todo lo relacionado con la industria de la inspección y construcción de viviendas; por esto,  continuamente participamos en reuniones, foros y seminarios educativos para conocer nuevos mecanismos, sistemas, leyes, reglamentos y disposiciones que satisfagan las expectativas y necesidades de nuestros clientes. 

Guillermo Viñas,  Inspector Certificado # 01-234, por el Concilio de Calidad de Puerto Rico,Inc y principal de Associated Home Quality Inspections, es un miembro activo de la Asociación de Inspectores de Calidad de Vivienda de Puerto Rico, entidad encargada de velar que todo Inspector de Calidad de Vivienda cumpla con los requisitos, reglamentos y código de ética establecidos en sus estatutos. 

Deseamos clarificar  que nuestra organización o los recursos de Inspectores de Calidad de Vivienda certificados y colaboradores en nuestras inspecciones, no pretenden actuar como ingenieros o arquitectos y sí, como inspectores de defectos cosméticos visuales. En el caso de sospechar que en la propiedad inspeccionada existen defectos estructurales o vicios ocultos, se harán las  recomendaciones pertinentes para que éstos sean referidos a un ingeniero calificado.

Para obtener información adicional sobre nuestra organización, servicios, tarifas, procedimientos u otra aclaración que sea necesaria, le solicitamos nos llame por teléfono, nos envíe un facsímil o un correo electrónico a nuestras direcciones aquí señaladas.     

 

 

Guillermo Viñas
Certified Inspector Lic # 01-234
PO BOX 29813
San Juan, PR 00929-9813


Telefono: 787 268-6479
Fax: 787 728-2036
email: guivinas@tld.net

 

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